Immobilier et hypothèques

Conseil pour l’achat, la vente et le financement

Que vous souhaitiez financer des objets de rendement, réaliser des projets de construction ou vendre votre bien, la gestion immobilière demande de solides connaissances et une planification prévoyante. De nombreux objets, surtout les plus anciens, présentent un potentiel. De plus, les nouvelles lois sur la construction et la densification croissante offrent des opportunités supplémentaires. Pour les exploiter, il est nécessaire d’analyser le projet en détail, de connaître la valeur de marché actuelle et d’évaluer correctement ses propres possibilités financières.

Un financement optimal permet de réaliser année après année d’importantes économies, notamment fiscales. Il est donc recommandé de se faire conseiller par un prestataire indépendant.

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Alain Dupont

La bonne stratégie hypothécaire est essentielle pour réduire durablement vos coûts.

Alain Dupont

Expert en immobilier

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Évaluer un bien immobilier

Calculez la valeur de marché actuelle de votre bien immobilier à l’aide de la méthode hédoniste (450 CHF). En complément, vous pouvez demander une analyse d’assainissement et de durabilité (150 CHF).

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Comparer les taux hypothécaires

Comparez les taux hypothécaires du jour de différents prestataires pour différentes durées.

Taux 10 ans fixe

Mobiliar
1,58%
Migros Bank
1,99%
Raiffeisen (Durchschnitt)
2,05%
St.Galler Kantonalbank (SGKB)
2,05%
Valiant
2,11%
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Indice hypothécaire de VZ

Comparez les différents modèles hypothécaires depuis 1985 sur la base des offres moyennes.

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Questions importantes sur les biens immobiliers et les hypothèques

Hypothèques Hypothèque à taux fixe ou Saron?

Les hypothèques Saron sont l’alternative la moins chère pour financer le logement en propriété. Actuellement, les hypothèques à taux fixe peuvent coûter le double selon la durée et le prestataire.

Conseils sur les hypothèques et l'immobilier

  • Suppression de la valeur locative: conséquences pour les propriétaires

    Suppression de la valeur locative: les conséquences pour les propriétaires

    Fiche technique

    Le peuple a approuvé la suppression de la valeur locative. Découvrez quelles seront les conséquences de la réforme.

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  • Quelle est la valeur de votre bien immobilier?

    Action

    Faites évaluer votre bien immobilier selon la méthode hédoniste au prix de 450 francs (TVA incluse).

    Demander une estimation

  • Hypothèque Saron ou hypothèque fixe: comment faire le bon choix?

    Fiche technique

    Pour financer au mieux votre bien immobilier, apprenez-en plus sur les avantages et les inconvénients des hypothèques Saron et des hypothèques fixes.

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  • Vendre un bien immobilier: ce que vous devez savoir

    Fiche technique

    Comment obtenir un bon prix? À quoi veiller dans les contrats et comment organiser la vente avec professionnalisme? Les réponses dans cette fiche technique.

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  • Comment réduire ses intérêts hypothécaires

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    Découvrez comment réduire considérablement votre charge d’intérêts en optant pour une stratégie hypothécaire adéquate.

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  • Hypothèque et valeur locative - prenez les bonnes mesures

    Événement

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    Fiche technique

    Lors d’une séparation, une solution doit être trouvée pour le bien immobilier commun. Découvrez les options dont disposent les propriétaires concernés.

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  • Mode d’emploi Hypothèques

    Livre

    Apprenez comment réduire durablement vos intérêts hypothécaires et optimiser le financement de votre bien immobilier.

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Notre offre

  • Estimation immobilière

    Nous estimons la valeur des biens immobiliers de façon professionnelle, dans le respect des normes de qualité de l’Association suisse des estimateurs immobiliers.

  • Vente immobilière

    Grâce à leur expertise technique, nos collaboratrices et collaborateurs déterminent le potentiel de votre bien immobilier et le vendent au meilleur prix.

  • Offres de vente

    Vous cherchez un nouveau logement? Ou vous souhaitez investir dans un immeuble de rendement? Vous trouverez ici les offres de vente actuelles de VZ.

  • Stratégie hypothécaire

    Généralement, les banques vous recommandent l’hypothèque qui leur rapporte le plus. Chez VZ, au contraire, nous déterminons quelle stratégie hypothécaire vous convient le mieux.

  • Système de surveillance des hypothèques

    Nous vous avertissons automatiquement si le taux d’intérêt des hypothèques à taux fixe franchit à la hausse ou à la baisse une certaine limite fixée par vos soins.

Offres de vente

  • Attique
    Adresse

    Glattbrugg, 8152

    Nombre de pièces
    4.5
    Surface habitable
    126 m2
    Année de construction
    2014
    Prix
    CHF 1'700'000
  • Maison individuelle
    Adresse

    Gockhausen, 8044

    Nombre de pièces
    11
    Surface habitable
    308 m2
    Zone de la parcelle
    778 m2
    Année de construction
    1998
    Prix
    CHF 3'500'000
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Notre offre sur le thème des hypothèques et de l'immobilier: