Vente d’un bien immobilier et sortie de l’hypothèque

Immobilier

La question de l’hypothèque est centrale lorsque l’on songe à vendre sa maison ou son appartement. Mathieu Sierro, expert patrimonial chez VZ, énumère les principaux points à prendre en compte.

Publiée le 29 septembre 2026

À découvrir dans cette vidéo: les 3 points essentiels à retenir sur les conséquences d’une sortie de l’hypothèque lors de la vente d’un bien immobilier

  1. Résilier une hypothèque à taux fixe avant l’échéance peut coûter très cher: la banque prévoit des frais de sortie élevés pour ce type de situation. C’est souvent indiqué dans les clauses en petits caractères du contrat hypothécaire.
  2. Il est important de prendre en compte le temps restant jusqu’à l’échéance de l’hypothèque: si elle est lointaine, la résiliation vous coûtera très cher. Pour éviter cela, mieux vaut vendre le bien à l’échéance de l’hypothèque ou passer à une hypothèque du marché hypothécaire dès que c’est possible.
  3. Si vous prévoyez de vendre à moyen terme, privilégiez une hypothèque du marché monétaire: la banque prévoit des pénalités de sortir beaucoup moins élevées par rapport à une hypothèque à taux fixe.
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