Hypothèques & immobilier

Les intermédiaires hypothécaires recommandent généralement les hypothèques qui leur rapportent le plus. Chez VZ, au contraire, nous recommandons à nos clients les hypothèques qui leur coûteront le moins cher à long terme. Nous répondons de façon détaillée à toutes vos questions sur les biens immobiliers, même s’il s’agit par exemple de l’achat d’un bien ou de sujets fiscaux ou successoraux. Vous êtes également à la bonne adresse chez VZ si vous souhaitez connaître la valeur d’un bien immobilier ou le vendre. Nous estimons les biens immobiliers de manière professionnelle et trouvons  pour vous un acquéreur adéquat.

En optant pour la stratégie adéquate, vous payez moins d’intérêts hypothécaires à long terme

Financement immobilier

En optant pour la bonne stratégie hypothécaire, vous pouvez financer votre bien immobilier à un prix avantageux. Chez VZ, nous recommandons pour cela une approche systématique: nous élaborons avec vous une stratégie hypothécaire. Cette dernière est réévaluée régulièrement et peut, si nécessaire, être modifiée à tout moment.

Le système de surveillance des hypothèques de VZ

Pour les propriétaires de biens immobiliers, il est judicieux de financer le plus longtemps possible leur bien de manière avantageuse sous forme d'hypothèque du marché monétaire et de ne passer à une hypothèque à taux fixe plus onéreuse que lorsqu’une hausse de taux durable est en vue. Notre système de surveillance des hypothèques est un dispositif de couverture de taux intelligent. L’alerte de taux VZ vous avertit en temps voulu si les taux d’intérêt des hypothèques à taux fixe franchissent à la hausse ou à la baisse une certaine limite fixée par vos soins. Même avec une hypothèque du marché monétaire, vous pouvez ainsi éviter que vos charges d’intérêts augmentent outre mesure.

L’alerte de taux VZ, une couverture de taux intelligente

Feuille d'information

Avec le système de surveillance des hypothèques de VZ, gardez un œil sur l’évolution des taux d’intérêt et bénéficiez de conditions hypothécaires avantageuses.

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Rente immobilière

De plus en plus de retraités sont propriétaires d’un bien immobilier à usage propre dont ils ont remboursé une grande partie de l’hypothèque. Toutefois, ils ont des ressources trop modestes et trop peu d’actifs liquides pour financer leurs dépenses courantes. Avec une rente immobilière, aussi connue sous le nom d’hypothèque inversée, ils peuvent améliorer leurs revenus tout en évitant la vente de leur bien. VZ est le principal prestataire de rentes immobilières en Suisse. Nos experts hypothécaires vous accompagnent dans la réalisation de votre projet et trouvent des solutions pour chaque situation ou presque.

Estimation de biens immobiliers

Quiconque souhaite acheter ou vendre un bien immobilier doit en connaître la valeur de marché actuelle. On peut aussi vouloir faire estimer un bien pour d’autres raisons, par exemple en cas de divorce ou de partage d’héritage, ou encore pour savoir comment les investissements prévus affecteront la valeur. Les experts en estimation immobilière de VZ évaluent chaque année des centaines de biens immobiliers pour le compte de leurs clients. Ils évaluent la valeur vénale de manière professionnelle au moyen des dernières méthodes d’estimation et selon les normes de qualité et les règles professionnelles de l’Association suisse des estimateurs immobiliers SIV. Selon l’objet et le but de l’estimation, il est conseillé d’effectuer plutôt une estimation hédoniste ou une estimation classique avec visite du bien.

Évaluation hédoniste d’un bien immobilier

Vente de biens immobiliers

Les biens immobiliers constituent souvent une grande partie du patrimoine total. Il est donc impératif de vous assurer que vous obtiendrez le meilleur prix possible lors de la vente. À cet effet, nous vous conseillons de demander l’aide d’un partenaire professionnel. 

Les experts immobiliers de VZ déterminent la valeur de marché de votre bien, élaborent un concept de vente réaliste et vous aident à trouver le bon acheteur. Nous veillons également à un déroulement professionnel du processus de vente et vous conseillons sur toutes les questions ayant trait aux hypothèques et aux finances en général. À la différence de nombreux courtiers qui exigent un mandat de vente pour une durée minimale de six mois, voire plus, nous proposons des contrats que vous pouvez résilier à tout moment s’ils ne vous apportent pas satisfaction.

Offres de vente actuelles