Immobilien & Hypotheken
Zinsen sparen und Immobilienwert steigern
Banken und Hypothekenvermittler empfehlen Ihnen in der Regel die Hypotheken, an denen sie am meisten verdienen. Beim VZ hingegen empfehlen wir Ihnen die Hypothek, für die Sie langfristig am wenigsten bezahlen. Ihre Fragen zu Immobilien beantworten wir fundiert – auch wenn es zum Beispiel um den Kauf einer Liegenschaft oder um steuerliche oder erbrechtliche Themen geht. Und wenn Sie den Wert einer Immobilie kennen oder sie verkaufen möchten, sind Sie beim VZ ebenfalls richtig. Wir schätzen Liegenschaften professionell und finden in Ihrem Auftrag einen passenden Käufer.
Mit der richtigen Strategie zahlen Sie nachhaltig weniger Hypozinsen
Hypothek abschliessen oder erneuern
Immobilien-Finanzierung
Mit der richtigen Hypothekarstrategie können Sie Ihre Immobilie günstiger finanzieren. Beim VZ empfehlen wir dafür einen systematischen Ansatz: Gemeinsam mit Ihnen erarbeiten wir eine Hypothekarstrategie. Diese wird laufend überprüft und kann wenn nötig jederzeit angepasst werden.
VZ Hypotheken-Überwachungssystem
Es zahlt sich für Liegenschaftsbesitzer aus, die Finanzierung so lange wie möglich als Geldmarkthypothek aufzunehmen und erst dann in teurere Festhypotheken zu wechseln, wenn sich ein nachhaltiger Zinsanstieg abzeichnet. Mit dem Hypotheken-Überwachungssystem haben wir eine intelligente Zinsabsicherung entwickelt: Der VZ Hypozins-Alarm benachrichtigt Sie rechtzeitig, wenn der Zinssatz von Festhypotheken eine Grenze über- oder unterschreitet, die Sie festgelegt haben. So können Sie sich auch mit einer Geldmarkthypothek wirkungsvoll davor schützen, dass Ihre Zinskosten stark steigen.
VZ Hypozins-Alarm: Die intelligente Zinsabsicherung
Kostenloses erstes Gespräch
Immo-Rente
Immer mehr Pensionierte besitzen ein Eigenheim, das grösstenteils abbezahlt ist. Sie haben jedoch zu geringe Einkünfte und zu wenig liquides Vermögen, um damit ihre Lebenshaltungskosten zu decken. Mit einer Immo-Rente, auch Umkehr-Hypothek genannt, können Sie Ihr Einkommen aufbessern und so den Verkauf Ihres Hauses vermeiden. Das VZ ist der wichtigste Anbieter von Immobilien-Renten in der Schweiz. Unsere Hypothekarexperten begleiten Sie bei der Umsetzung und finden Lösungen für fast jede Ausgangslage.
Immo-Rente: Damit bleibt das Haus im Alter tragbar
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Immobilienschätzung
Wer eine Liegenschaft kaufen oder verkaufen möchte, sollte ihren aktuellen Marktwert kennen. Weitere Gründe, eine Immobilie schätzen zu lassen, sind zum Beispiel eine Scheidung, eine Erbteilung oder um herauszufinden, wie sich geplante Investitionen auf den Wert auswirken. Die Schätzungsexperten des VZ bewerten jedes Jahr mehrere Hundert Liegenschaften im Auftrag von Kundinnen und Kunden. Sie leiten den Verkehrswert professionell anhand der neusten Bewertungsmethoden und nach den Qualitätsstandards und Standesregeln des Schweizer Immobilienschätzer-Verband SIV her. Je nach Objekt und Zweck der Schätzung empfiehlt sich eher eine hedonische Bewertung oder eine klassische Bewertung mit Besichtigung.
Zur hedonischen Liegenschaftsbewertung
Formular zur klassischen Schätzung mit Besichtigung
Immobilienschätzung: Das müssen Sie wissen
Immobilienverkauf
Liegenschaften machen oft einen grossen Teil des gesamten Vermögens aus. Darum sollten Sie beim Verkauf unbedingt sicherstellen, dass Sie den bestmöglichen Preis dafür erzielen. Wir empfehlen Ihnen, sich dabei von einem professionellen Partner unterstützen zu lassen.
Die VZ-Liegenschaftsexperten ermitteln den Marktwert Ihrer Liegenschaft, erstellen ein realistisches Verkaufskonzept und helfen Ihnen, einen passenden Käufer zu finden. Zudem sorgen wir für eine professionelle Verkaufsabwicklung und beraten Sie in Hypothekarfragen und anderen Finanzangelegenheiten. Anders als viele Makler, die für ein Verkaufsmandat eine Mindestdauer von sechs oder noch mehr Monaten verlangen, setzen wir auf kundenfreundliche Verträge, die Sie bei Unzufriedenheit jederzeit kündigen können.