Eigenheim im Alter: Diese Fragen bewahren Sie vor teuren Fehlern
Immobilien
Bleiben, umbauen oder verkaufen? Wer sich früh Gedanken zu seiner Wohnsituation, der Finanzierung und Investitionen macht, vermeidet teure Überraschungen im Alter.
Zora Mueller
Funktion Pensionierungsexpertin
5. Oktober 2026
Um die Pensionierung herum organisieren viele Menschen ihr Leben noch einmal neu. Dabei sollten sie ihre Wohnsituation unbedingt in ihre Überlegungen einbeziehen. Denn viele frisch Pensionierte leben zum Beispiel in Häusern, die einst für mehrköpfige Familien gebaut wurden. Nach dem Auszug der Kinder können die Unterhaltskosten für die überdimensionierte Immobilie und die ungenutzten Räume zu einer Belastung werden.
Immobilien im Alter: Das müssen Sie wissen
Merkblatt
Nicht jedes Objekt ist nach der Pensionierung zu gross, und ein Verkauf ist nicht immer die beste Lösung. Stattdessen kann man Immobilien an die neuen Bedürfnisse anpassen oder besser nutzen. Für die Beurteilung ist entscheidend, wie lange man in seinem Eigenheim wohnen bleiben möchte. Wer sich früh Gedanken zu Wohnfläche, Finanzierung und Investitionen macht, kann unangenehme Überraschungen im Alter vermeiden. Die Checkliste unten hilft, Antworten auf die wichtigsten Fragen zu finden.
Investitionen
Ein besonderes Augenmerk gilt anstehenden Sanierungen und Investitionen. Viele Objekte erreichen um die Pensionierung herum ein Alter, in dem grössere Investitionen fällig werden: Es braucht eine neue Heizung, das Dach muss saniert oder die Fenster erneuert werden.
Tipp: Vor grossen Ausgaben lohnt es sich, die folgenden Fragen zu beantworten: Ist die Investition wirklich notwendig? Wie viel kostet sie, und wie soll sie finanziert werden? Wer noch viele Jahre in seinem Eigenheim bleiben möchte, beurteilt solche Investitionen anders als jemand, der einen Verkauf in den nächsten Jahren in Betracht zieht.
Hypothek
Wer einen Umzug, Umbau oder Verkauf plant, sollte sich nicht mit langen Laufzeiten binden. Selbst attraktive Festhypotheken können teuer werden, wenn bei der vorzeitigen Auflösung eine Vorfälligkeitsentschädigung anfällt. Ein tiefer Zinssatz ist nicht das einzige Kriterium für eine passende Hypothek.
Tipp: Stimmen Sie Ihre Hypothek auf Ihre Lebensplanung ab, zum Beispiel, indem sie die Laufzeiten staffeln. So bleiben Sie flexibler und können Veränderungen besser auffangen, ohne unnötige Kosten in Kauf nehmen zu müssen.
Sie wollen wissen, was Ihnen eine optimale Hypothekar- und Immobilienstrategie bringt? Bestellen Sie das Merkblatt zum Thema oder sprechen Sie mit einer Fachperson im VZ.
Lernen Sie unser Angebot kennen
-
Kostenloses erstes Gespräch
Termin
-
Immobilienschätzung: Das müssen Sie wissen
Immobilienschätzung: Das müssen Sie wissen
Merkblatt
-
Immobilien erfolgreich verkaufen
Immobilien verkaufen: Wie Sie einen möglichst guten Preis erzielen
Merkblatt
