Eigenheim: Ohne Erbvorbezug ist ein Kauf für Junge schwierig

Die Preise für Wohneigentum steigen weiter an. Das macht es immer schwieriger, das notwendige Eigenkapital zusammenzubringen. Junge Familien sind davon besonders betroffen. Eine aktuelle VZ-Analyse zeigt, wie unterschiedlich jüngere und ältere Käufer ihr Wohneigentum finanzieren.

Das lohnt sich auch für den Fall, dass sich die Begünstigten trennen oder scheiden lassen. Wenn Eltern für Kinder bürgen, stehen nach ihrem Tod alle ihre Erben dafür gerade. Das kann zu Problemen führen.

Tipp: Es gibt unterschiedliche Wege, um Kindern den Weg zu Wohneigentum zu ebnen. Ob Sie einen Erbvorbezug gewähren, ein Darlehen geben oder selbst etwas für sie kaufen: Jede Lösung hat für beide Seiten rechtliche und steuerliche Folgen, die Sie sorgfältig abwägen sollten.

41 bis 60 Jahre

Diese Altersgruppe setzt vermehrt Vorsorge-Guthaben ein, um ihr Eigenheim zu finanzieren. Für sie kann es sinnvoller sein, Guthaben zu verpfänden: Ein Vorbezug schmälert nicht nur die Rente im Alter, sondern oft auch die Leistungen, die ihnen und ihren Angehörigen zustehen, wenn sie invalid werden oder sterben. Bei einer Verpfändung bleibt das Geld in der Pensionskasse, und die Begünstigten sind weiterhin abgesichert.

Tipp: Im Hinblick auf die Pensionierung kann es sich lohnen, die Steuerprogression mit einem Vorbezug zu brechen.

Über 60 Jahre

In dieser Altersgruppe kommt vor allem freies, angespartes Vermögen zum Einsatz. Über 60-Jährige sollten beim Immobilienkauf in die Zukunft blicken: Die Immobilie sollte im Alter nicht zur Belastung werden, sondern langfristig zum Leben passen.

Sie möchten Ihren Kindern ermöglichen, in den eigenen vier Wänden zu leben? Bestellen Sie das kostenlose Merkblatt zum Thema, oder sprechen Sie mit einer Fachperson im VZ in Ihrer Nähe.