Senza anticipi ereditari i giovani non riescono a comprare casa

I prezzi delle abitazioni di proprietà continuano a salire. Ciò rende sempre più difficile reperire il capitale proprio necessario. A risentirne particolarmente sono le famiglie più giovani. Una recente analisi di VZ rileva quanto sia diverso l’approccio degli acquirenti più giovani da quello dei più maturi nel finanziare l’acquisto della propria abitazione.

È una misura utile anche qualora i beneficiari si separino o divorzino. Quando i genitori si fanno garanti per i figli, dopo la loro morte tutti i loro eredi ne rispondono. Questo può generare problemi. 

Consiglio: esistono diversi modi per aiutare i figli ad acquistare casa. A prescindere dalla scelta di assegnare un anticipo ereditario, un prestito o di procedere direttamente all’acquisto: ogni soluzione comporta conseguenze giuridiche e fiscali per tutte le parti in causa e vanno valutate attentamente. 

Da 41 fino a 60 anni

In questa fascia d’età, è sempre più frequente il ricorso agli averi previdenziali. Potrebbe essere più vantaggioso costituire in pegno i propri averi: un prelievo anticipato non solo riduce la rendita di vecchiaia, ma spesso anche le prestazioni a cui hanno diritto loro e i loro familiari in caso di invalidità o decesso. Con la costituzione in pegno, invece, il denaro rimane in cassa pensioni e i beneficiari restano coperti. 

Consiglio: in vista del pensionamento, può essere conveniente interrompere la progressione fiscale con un prelievo anticipato. 

Oltre 60 anni

In questa fascia d’età si ricorre soprattutto al patrimonio libero e a quello accumulato. Chi ha più di 60 anni dovrebbe essere obiettivo: l’immobile non dovrebbe diventare un peso con l’avanzare dell’età, ma adattarsi alle esigenze di vita nel lungo periodo.

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