Sans avancement d’hoirie, devenir propriétaire est de plus en plus difficile pour les jeunes

Les prix des logements en propriété continuent d’augmenter. Réunir les fonds propres nécessaires devient toujours plus difficile, en particulier pour les jeunes familles. Une récente analyse de VZ montre que les jeunes acheteurs ne financent pas leur logement de la même manière que leurs aînés.

Cette mesure est également judicieuse en cas de séparation ou de divorce des bénéficiaires. Lorsque les parents se portent garants pour leurs enfants, leurs héritiers sont également tenus par cet engagement à leur décès. Cette situation peut être source de complications.

Conseil: il existe plusieurs moyens d’aider ses enfants à accéder à la propriété du logement. Avancement d’hoirie, prêt ou achat d’un logement en leur faveur: quelle que soit la solution choisie, elle aura des répercussions juridiques et fiscales pour les deux parties. Il convient donc de les examiner attentivement.

Entre 41 et 60 ans

Les personnes de cette tranche d’âge utilisent plus souvent leurs avoirs de prévoyance pour financer leur logement en propriété. Pour elles, il peut s’avérer plus judicieux de les mettre en gage plutôt que de les retirer. En effet, un retrait anticipé réduit non seulement la rente à la retraite, mais aussi souvent les prestations auxquelles ces personnes et leurs proches auraient droit en cas d’invalidité ou de décès. Dans le cas d’une mise en gage, les avoirs restent dans la caisse de pension et les bénéficiaires continuent d’être couverts.

Conseil: à l’approche de la retraite, il peut valoir la peine d’effectuer un retrait anticipé afin de rompre la progression fiscale.

Plus de 60 ans

Dans cette tranche d’âge, le financement repose principalement sur le capital disponible accumulé au fil des ans. Les plus de 60 ans ont intérêt à envisager l’achat d’un bien immobilier dans une perspective à long terme: celui-ci doit pouvoir répondre à leurs besoins futurs, sans devenir un fardeau à la retraite.

Vous aimeriez offrir à vos enfants la possibilité de vivre dans leur propre logement? Commandez sans frais la fiche technique à ce sujet ou parlez-en à un(e) expert(e) de VZ dans une succursale VZ près de chez vous.