Competenze

È la strategia ipotecaria ad avere effetti più significativi sul costo degli interessi – molto più del confronto delle offerte.

Come funziona l’ipoteca Saron? Quali vantaggi presenta? E perché le banche preferiscono raccomandare le ipoteche a tasso fisso?

Da mesi, i tassi di riferimento conoscono una sola direzione: quella al ribasso. Ciò va a vantaggio anche dei proprietari di immobili residenziali. Ma come proseguirà la situazione?

Le ipoteche Saron sono ad oggi la soluzione più conveniente; quelle a tasso fisso costano circa il doppio, a seconda della durata e della banca.

Le banche e i broker ipotecari sono fortemente incentivati a consigliare le ipoteche a tasso fisso, poiché ne traggono il massimo profitto. Ma i costi aggiuntivi sono a carico dei clienti.

Con l’ammortamento diretto, il proprietario rimborsa il debito in rate annuali, riducendo ipoteca e interessi. Tuttavia, si riducono anche gli interessi sul debito, deducibili dal reddito imponibile. 

Gli istituti di credito spesso rifiutano di aumentare l’ipoteca. In quali casi e perché?

Conviene mantenere, ristrutturare o vendere la propria casa dopo il pensionamento? È consigliabile riflettere bene sul da farsi.

A fronte degli attuali prezzi, è importante proteggersi dalle perdite di valore e ottimizzare i rendimenti.

Il valore locativo sarà abolito. La modifica entrerà in vigore non prima dell’inizio del 2028. Tuttavia, molti iniziano a chiedersi se non sia il caso di rimborsare già sin d’ora l’ipoteca. 

Chi cambia modello ipotecario troppo in fretta rischia di pagare ogni anno migliaia di franchi in più. È meglio rimanere fedeli alla strategia.

La popolazione svizzera ha detto "sì" all’introduzione di imposte sulle abitazioni secondarie. I proprietari di immobili dovrebbero ora informarsi sulle conseguenze di tale decisione.

La gran parte delle banche non trasferisce, o lo fa solo in parte, i tagli ai tassi della Banca nazionale svizzera ai clienti titolari di ipoteche. Cosa bisogna sapere al riguardo.

Scopra cos’è e come viene calcolato il valore locativo. Apprenda inoltre come è possibile ridimensionarlo, mitigandone l’impatto fiscale grazie a una pianificazione mirata. 

Rimborsando l’ipoteca si vincola ancora più denaro nella casa di proprietà. Le resterà abbastanza da vivere una volta in pensione?

Chi vuole stipulare un'ipoteca online deve tener conto di alcuni punti.

Trovare un offerente migliore non è complicato. Ma se aspetta troppo tempo a cambiare, rischia di perdere molto denaro.

Le ipoteche del mercato monetario vengono considerate costose, complicate e poco sicure. Tuttavia, chi analizza i fatti deve ricredersi.

Una casa plurifamiliare spesso richiede un capitale proprio superiore al 25 percento per soddisfare i criteri di sostenibilità della banca.

Chi mette a punto una strategia ipotecaria corretta riesce solitamente a risparmiare nel corso degli anni decine di migliaia di franchi.