Schätzungen zeigen: Viele Sanierungen erhöhen den Wert des Eigenheims nicht

Wohneigentümer gehen in der Regel davon aus, dass der Wert ihres Eigenheims deutlich steigt, wenn sie sanieren. Das ist aber oft nicht der Fall.
Wenn die Schätzung keine Wertsteigerung ausweist, ist die Enttäuschung gross. Ein Grund ist, dass manche planlos vorgehen. Das ist auch für die Steuerbelastung ungünstig. Wer umbaut oder saniert, sollte sich am Vorgehen professioneller Immobilienbesitzer orientieren. Denn diese Profis verfolgen einen detaillierten Plan, um den Wert ihres Portfolios langfristig zu erhöhen.

Einen Umbau muss man gut planen 

Tipp: Verschaffen Sie sich einen Überblick, bevor Sie umbauen oder sanieren. Die hedonische Schätzung des VZ VermögensZentrums ist eine gute Gelegenheit dafür: Sie können ihr Eigenheim professionell bewerten und zusätzlich eine Sanierungsanalyse machen lassen.

So hat es die Familie im Beispiel in der Tabelle unten gemacht. Dank dem Sanierungsplan weiss sie, welche Arbeiten dringend sind und mit welchen Kosten sie rechnen muss. So kann sie ihr Potenzial für Steuerersparnisse besser ausschöpfen.

Gute Gründe für eine Bewertung

Eine professionelle Schätzung lohnt sich nicht nur, wenn man eine wertvermehrende Sanierung plant:

• Erben: Erbengemeinschaften sollten den Wert ihrer Liegenschaften kennen, bevor sie über die Nutzung entscheiden oder einzelne Erben auszahlen.
• Verkaufen: Wer an einen Verkauf denkt, muss möglichst genau wissen, wie viel das Eigenheim wert ist. So kann man besser planen und eine aussagekräftige Dokumentation erstellen.
• Kaufen: Wer ein Haus, eine Wohnung oder Bauland kaufen möchte, muss wissen, welcher Preis angemessen ist. Eine Zweitmeinung ist darum
  sinnvoll.

Sie möchten wissen, wie viel Ihr Haus oder Ihre Wohnung heute wert ist? Lassen Sie Ihr Eigenheim zum Spezialpreis schätzen.