Eigenmietwert und Sanierungen: Lassen Sie sich nicht unter Druck setzen

Wegen der Abschaffung des Eigenmietwerts verschwindet 2029 der steuerliche Abzug für Unterhaltskosten. Darum wollen viele Wohneigentümer ihr Eigenheim möglichst noch vor 2029 sanieren – oft ohne zu wissen, ob sich das lohnt.

Ein guter Plan zeigt, welche Arbeiten wann umgesetzt werden müssen – und was sie kosten. Der Sanierungsplan in der Tabelle unten führt alle Etappen der Sanierung eines Einfamilienhauses in Winkel bei Zürich auf. Über 20 Jahre summieren sich die Koste auf über eine halbe Million Franken. Diese Investitionen sollten gut geplant werden.

Tipp: Lassen Sie sich jetzt nicht unter Zeitdruck setzen – auch nicht vom Wegfall des Eigenmietwerts. Verschaffen Sie sich einen Überblick, bevor Sie umbauen oder sanieren. Hier kann die Schätzungsaktion des VZ eine willkommene Hilfe sein: Lassen Sie jetzt Ihr Eigenheim professionell bewerten und zusätzlich eine Sanierungsanalyse machen.

Gute Gründe für eine Bewertung

Eine Sanierung ist eine gute Gelegenheit, sein Eigenheim neu bewerten zu lassen. Weitere Gründe sind:

Vererben

Die Erben sollten den Wert der Immobilie kennen, bevor sie über die Nutzung entscheiden oder jemanden auszahlen.

Verkaufen

Auch wer sein Eigenheim verkaufen will, sollte den Wert kennen. Nur so kann man seriös planen und eine aussagekräftige Dokumentation erstellen.

Kaufen

Auch wer Bauland, ein Haus oder eine Wohnung kaufen will, sollte den fairen Wert kennen. Eine Zweitmeinung kann hier wertvoll sein.

Sie möchten wissen, wie viel Ihr Haus oder Ihre Wohnung heute wert ist? Bis 31. Juli können Sie das Objekt zum Spezialpreis schätzen lassen. Mehr über die Abschaffung des Eigenmietwerts erfahren Sie im kostenlosen Merkblatt oder sprechen Sie mit einer Fachperson im VZ.