Valeur locative et rénovations: ne cédez pas à la pression

Avec la suppression de la valeur locative, la déduction fiscale des frais d’entretien disparaîtra en 2029. De nombreux propriétaires souhaitent donc rénover leur logement avant cette échéance – souvent sans savoir si l’investissement en vaut réellement la peine.

Un bon plan précise quels travaux doivent être réalisés, à quel moment et à quel coût. Le tableau ci-dessous présente toutes les étapes de rénovation d’une maison individuelle située à Echallens (VD). Les coûts dépassent un demi-million de francs sur une période de 20 ans. Ces investissements doivent donc être soigneusement planifiés.

Conseil: ne vous précipitez pas, et encore moins à cause de la suppression de la valeur locative. Faites-vous une idée d’ensemble avant de rénover ou de transformer votre logement. L’action de VZ peut vous y aider: faites évaluer votre bien de manière professionnelle en obtenant en plus une analyse d’assainissement. 

Pourquoi une évaluation est essentielle

Un assainissement est une bonne occasion de faire réévaluer son bien. Mais il y a aussi d’autres raisons:

Hériter

Les héritiers ont tout intérêt à connaître la valeur de leur bien avant de décider de son utilisation ou de verser des compensations.

Vendre

Toute personne qui souhaite vendre son bien devrait en connaître la valeur. C’est la condition pour planifier avec soin et constituer un dossier solide.

Acheter

Il est important de connaître la juste valeur du terrain, de la maison ou de l’appartement que l’on envisage d’acheter. L’avis d’un tiers peut s’avérer particulièrement précieux.

Voulez-vous savoir combien vaut votre maison ou appartement? Jusqu’au 31 juillet, vous pouvez faire évaluer votre bien au tarif spécial. Pour tout savoir sur l’abolition de la valeur locative, commandez la fiche technique sans frais ou parlez-en à un(e) expert(e) de VZ.