Competenze

Se il corrispettivo per la donazione di un immobile è troppo elevato, vanno versate imposte sugli utili da sostanza immobiliare.

L’abolizione del valore locativo apre la strada a tanti interrogativi. Quali misure andrebbero rivalutate dai proprietari di immobili?

I prezzi delle case di proprietà registrano un andamento molto differente – a seconda della loro ubicazione. Chi vende, eredita o acquista un immobile dovrebbe conoscere bene il valore di mercato. 

I costi di ristrutturazione sono fiscalmente deducibili. Nel migliore dei casi, il suo reddito beneficerà per diversi anni di un’esenzione fiscale parziale o totale.

In una stima tradizionale, i periti ispezionano l’immobile, preparando un rapporto su ubicazione e condizioni dell’oggetto. Una valutazione edonica però fornisce prezzi più realistici.

Non sussiste alcun obbligo di acquistare un immobile fino alla firma di un contratto di acquisto autenticato.

L'analisi del potenziale è consigliata ai proprietari e agli acquirenti che vogliono scoprire e sfruttare le riserve di una proprietà.

L’asta è adatta per vendere al miglior prezzo possibile gli immobili in posizioni ricercate. Tuttavia, tale procedura può scoraggiare i potenziali acquirenti.

Chi vende la propria casa per acquistare un appartamento deve considerare alcuni aspetti affinché il finanziamento vada a buon fine.

In una stima edonica, il valore dell’immobile viene rilevato dai prezzi di vendita effettivi ottenuti per immobili simili. Le banche di solito basano i loro prestiti ipotecari proprio su una stima edonica.

Le case plurifamiliari sono generalmente investimenti di capitale finalizzati a generare un rendimento.

Per alcune proprietà immobiliari c’è un grande potenziale di risparmio fiscale. Va però sfruttato nel modo giusto. Le ristrutturazioni sono un incentivo in tal senso.

I coniugi che decidono di separarsi devono trovare una soluzione anche per la proprietà abitativa che condividono. Solitamente, la vendita sembra essere l’unica soluzione. Tuttavia, esistono delle alternative.

Chi possiede una casa può risparmiare parecchio denaro impiegando correttamente gli incentivi e armonizzando le strategie in ambito ipotecario e previdenziale – e tenendo d’occhio le imposte.

I figli che ricevono denaro o immobili dai genitori in vita potrebbero essere constretti a compensarne parte del valore alla divisione dell’eredità.

Molti contratti sono formulati unilateralmente a favore dell’agente immobiliare. È bene quindi leggere attentamente tutte le clausole.

Trascorrere il più bel periodo dell’anno in una residenza di villeggiatura propria – è il sogno di molti. L'acquisto di una casa – o di un appartamento – per le vacanze richiede tuttavia diverse riflessioni.

Chi intende vendere un immobile deve considerare alcuni aspetti: prezzo, elementi contrattuali e gestione professionale della vendita.

La stima di un bene immobile può essere eseguita con metodi differenti.