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Analyse de potentiel: découvrir quels investissements sont rentables
Une analyse de potentiel est recommandée pour les propriétaires et les acheteurs qui souhaitent découvrir et exploiter les réserves d’un bien immobilier. Les réserves peuvent représenter un terrain inutilisé, un taux d’utilisation libre ou des recettes locatives trop faibles.
En savoir plusAvantages de l’amortissement indirect
Pour des raisons fiscales, l’amortissement indirect est bien plus favorable que l'amortissement direct.
En savoir plusHypothèque variable
Les hypothèques variables n’ont généralement pas de durée déterminée. Le preneur d’hypothèque et l’organisme prêteur peuvent en tout temps la résilier sur préavis de trois ou de six mois.
En savoir plusEstimation immobilière: la méthode classique
Les professionnels visitent puis établissent un rapport détaillé sur la situation et l’état de l’objet.
En savoir plusLe contrat de réservation ne lie pas les parties
Lors d’un achat sur plans, le vendeur exige très souvent que l’acheteur signe un précontrat ou contrat de réservation et paie un acompte variant de 5.000 à 20.000 francs.
En savoir plusÉvaluation d’un bien immobilier: la méthode hédoniste
Pour l’octroi de crédits hypothécaires, les banques s’appuient souvent sur les valeurs immobilières déterminées de manière hédoniste. La méthode hédoniste, ou méthode des valeurs comparables, s’appuie sur le prix de vente de biens comparables.
En savoir plusAugmenter une hypothèque: ce que vous devez savoir
Il n’est pas rare qu’une grande partie de la fortune soit immobilisée dans le logement. Lorsqu’on doit puiser dans cette fortune pour augmenter son hypothèque, cela peut poser problème.
En savoir plusAmortir l’hypothèque: quels sont les avantages et les inconvénients?
De nombreux propriétaires se demandent s’il est préférable d’amortir leur hypothèque avant de prendre leur retraite ou si l’inflation continue sa progression.
En savoir plusHypothèque après 65 ans: éviter la vente forcée?
Nombre de propriétaires âgés ne reçoivent plus d’hypothèque de la part de leur banque. Dans le pire des cas, ils sont même forcés de vendre leur maison car ils ne remplissent plus les critères de capacité financière de leur banque. En suivant les points suivants, il est possible d’éviter une vente forcée.
En savoir plusTrouver le bon acheteur pour votre maison familiale
Une vente aux enchères est un procédé adéquat pour vendre au meilleur prix des biens immobiliers particulièrement bien situés. Cette méthode risque néanmoins de décourager certains acheteurs potentiels.
En savoir plusUne hypothèque doit être financièrement supportable
Une hypothèque est accordée uniquement si les critères de capacité financière sont remplis. Les banques adoptent des critères plus ou moins stricts pour déterminer la charge supportable.
En savoir plusRêve de propriété: difficile sans l'aide des parents
Rares sont les jeunes familles qui ont déjà pu mettre suffisamment de côté pour acquérir leurs quatre murs. En même temps, devenir propriétaire coûte de plus en plus cher. Que faire dans ce cas?
En savoir plusLa résiliation anticipée d’une hypothèque à taux fixe peut coûter très cher
Un divorce, un changement de lieu de travail ou le décès du partenaire peuvent contraindre à vendre le bien immobilier et à résilier l’hypothèque à taux fixe avant terme.
En savoir plusHypothekenZentrum AG
HypothekenZentrum SA est une filiale du groupe VZ Holding SA. Ses activités englobent la gestion d’hypothèques et le transfert de crédits pour les clients institutionnels.
En savoir plusRénovation énergétique du logement: exploitez tous les avantages fiscaux
Les propriétaires peuvent économiser beaucoup d’argent en utilisant à bon escient les subventions, les hypothèques et l’avoir de prévoyance.
En savoir plusEt la rente immobilière?
La rente immobilière est la bonne solution pour les rentiers dont l’essentiel de la fortune est engagée dans leur bien immobilier.
En savoir plusAmortissement de l’hypothèque: conseils pour faire les choses correctement
L’amortissement d’une hypothèque permet d’économiser des intérêts hypothécaires mais a d’autres incidences, notamment sur la charge fiscale.
En savoir plusEstimation immobilière: ce que vous devez prendre en compte
Il existe plusieurs méthodes d’estimation immobilière. Pourtant, elles ne sont pas toutes adaptées à chaque objet.
En savoir plusHypothèque: comment faire de grosses économies
Hypothèque fixe, Saron, combinaison de différents modèles? Le choix de la bonne stratégie hypothécaire recèle un vrai potentiel d’économies.
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