Quand la méthode hédoniste est-elle utilisée?

Avec cette méthode, une visite de l’objet n’est pas nécessaire. Pour simplifier, la valeur vénale d’un bien immobilier est déterminée sur la base de biens comparables, qui se situent au même endroit et qui ont été vendus il y a peu ou sont enregistrés dans une banque de données. Les experts de VZ s’appuient pour cela sur les données de milliers de ventes immobilières réalisées au cours des 12 derniers mois en Suisse.

La méthode hédoniste convient surtout pour les biens à usage propre et les objets standard qui n’ont pas de grand terrain, ni d’accès direct à la rive d’un lac, n’ont pas le statut de monuments historiques et ne se situent pas dans une zone agricole.