Hypothèques
Comparaison historique des coûts des hypothèques
Est-il préférable de miser sur des hypothèques à taux fixe ou sur des hypothèques du marché monétaire (aussi appelées "hypothèques Saron")? Une mauvaise stratégie hypothécaire peut coûter très cher.
L’emprunteur qui a opté, entre 2015 et 2024, pour une hypothèque fixe à dix ans a déboursé pendant cette période un total de 75'000 francs d’intérêts pour une hypothèque de 500'000 francs.
Comment réduire ses intérêts hypothécaires
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Sur la même période, la charge d’intérêts d’une hypothèque du marché monétaire du même montant était de 56'000 francs, alors que deux hypothèques à taux fixe successives à 5 ans revenaient au total à 51'000 francs. Durant ces dix ans, une stratégie reposant sur des hypothèques à taux fixe à 5 ans coûtait donc 24'000 francs de moins qu’une hypothèque à taux fixe à 10 ans et 5'000 francs de moins qu’une hypothèque du marché monétaire.
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