31. Aoû 2026
Description
Zurich (awp) - La société immobilière zougoise active sur le marché américain Varia US Properties a dévoilé lundi des résultats semestriels marqués par un repli significatif de ses principaux indicateurs financiers.
De janvier à fin juin, les revenus locatifs ont atteint 41,4 millions de dollars sur les six premiers mois, contre 51,0 millions un an auparavant, en raison de la cession de cinq propriétés, rapporte un communiqué. Les recettes brutes totales se sont établies à 44,1 millions, contre 65,9 millions.
Le résultat brut d'exploitation (Ebitda) normalisé a reculé à 9,8 millions, contre 17,8 millions un an plus tôt, pour une marge afférente de 20,7%.
La société a enregistré une perte nette de 9,9 millions, contre une autre perte de 2,8 millions au premier semestre 2025, notamment en raison d'une moins-value nette de réévaluation immobilière de 5,2 millions.
Varia US Properties a annoncé mi-août la recapitalisation de 13 de ses 17 propriétés résidentielles via deux coentreprises avec des entités liées à Brookfield Asset Management, une opération dont la finalisation est attendue début du quatrième trimestre.
En mai, la direction tablaient à moyen terme sur un marché immobilier américain des immeubles en redressement alors que le pic de l'offre, entre 2023 et 2025, devrait être franchi, permettant un rééquilibrage. Les loyers devraient progresser à nouveau de manière plus soutenue à partir de 2027.
ib/vj
