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Zurich (awp) - La société immobilière PSP Swiss Property a enregistré une rentabilité en forte hausse sur les six premiers mois de l'année, soutenue par une grande cession immobilière dans la région zurichoise. Face à ces chiffres solides, la direction a confirmé ses perspectives pour l'ensemble de 2026.
Alors que le produit des loyers est resté stable à 173,96 millions de francs, l'écart de valorisation des immeubles a reculé de 1,3% sur un an à 111,9 millions, a détaillé l'entreprise zougoise mardi dans un communiqué.
Le total des charges a parallèlement augmenté de 6,2% à 28,3 millions.
La rentabilité du groupe s'est par contre envolée, le résultat brut d'exploitation (Ebitda) hors revalorisation ayant bondi de 26% à 187,4 millions, pour une marge afférente en hausse de 2 points à 87,1%. Le bénéfice net a quant à lui bondi de 21,7% à 236,5 millions.
Ces chiffres clés ont partiellement répondu aux attentes des analystes interrogés par l'agence AWP. Alors que le produit des loyers a manqué de peu les attentes, Ebitda et profit net les ont dépassées.
PSP a profité de la vente en juin d'un complexe immobilier, le Richtipark à Wallisellen dans la banlieue zurichoise, pour 150 millions de francs, dégageant un bénéfice de 39,7 millions. La direction avait alors indiqué que la moitié de cette somme sera affectée au remboursement d'une partie de la dette, tandis que l'autre moitié sera investie dans un immeuble à Zurich qui devrait générer 2 millions de revenus locatifs par année. A titre de comparaison, Richtipark affichait 4 millions de recettes locatives.
Malgré cette cession, la valeur totale du portefeuille immobilier a très légèrement augmenté à 10,2 milliards fin juin, contre 10,1 milliards à la fin de l'année dernière. Le taux de vacance a par contre augmenté à 4,0%, après 3,5% fin 2025. Cet indicateur clé doit revenir à ce niveau à la fin de l'exercice en cours, a assuré la société.
La direction, qui table sur une évolution positive du marché immobilier suisse, a confirmé viser pour l'ensemble de 2026 un Ebitda hors revalorisations immobilières de 335 millions de francs.
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