Eine seriöse Immobilienschätzung zahlt sich für Käufer und Verkäufer aus

Bei den Immobilien scheint die Zeit der extremen Wertsteigerungen vorerst vorbei zu sein. Gefragt sind Häuser und Wohnungen an Toplagen, während die Preise an weniger gesuchten Lagen stagnieren oder tendenziell sinken.

Das bestätigen Beispiele aus der aktuellen Schätzungsaktion des VZ, bei der Leserinnen und Leser der vz news ihr Eigenheim hedo­nisch schätzen liessen:

• Der Wert einer Eigentumswohnung in Uster  (ZH) ist in den letzten zehn Jahren steil und stetig von 1,7 auf knapp 2,4 Millionen Franken gestiegen.
• Auch der Wert eines Hauses in Reinach (BL) ist in derselben Zeit kräftig gestiegen. Seit einigen Jahren bewegt er sich aber seitwärts.

Je nach Lage und Region entwickeln sich die Preise von Wohneigentum unterschiedlich

Ausgewählte Beispiele aus der Schätzungsaktion 2023 des VZ:

Diese Situation verun­sichert Eigentümer, die über einen Verkauf nachdenken. Für sie ist es anspruchsvoll, einen marktgerechten Preis festzulegen. Nicht wenige müssen ihre ursprüngliche Forderung nach unten korrigieren – das ist ein schlechtes Signal im Markt. Wer verkaufen möchte, sollte sein Eigenheim darum bewerten lassen, um vernünftig planen zu können.

Das überrascht nicht: Denn wer eine Liegenschaft oder Bauland kaufen möchte, will zuverlässig wissen, welcher Wert angemessen ist. Eine Zweitmeinung ist darum willkommen.

Tipp: Lassen Sie Ihr Eigenheim so früh wie möglich schätzen, bevor Sie es verkaufen, und wählen Sie einen seriösen und unabhängigen Anbieter. Eine professionelle Bewertung lohnt sich auch, wenn Sie wertvermehrende Sanierungen planen. Interessenten sollten prüfen, ob der Kaufpreis gerechtfertigt ist, und Erbengemeinschaften sollten Immobilien schätzen lassen, bevor sie über die Nutzung entscheiden oder einzelne Erben auszahlen.