Hypothèques

Taux du 2e rang plus élevé

Plus le bien est hypothéqué, plus le risque de défaut du débiteur est élevé.

Marc Mollard

Expert immobilier

C’est pourquoi les banques répartissent leurs hypothèques entre du 1er et 2e rang et appliquent un taux plus haut sur le 2e rang. La part de l’hypothèque excédant 66 % de la valeur du bien coûte entre 0,5 à 1 % de plus que le 1er rang.

Certains prestataires ne facturent pas d'excédant pour la deuxième hypothèque, à condition que l'emprunteur dispose de suffisamment de garanties supplémentaires à mettre en gage. Certaines banques affichent un taux d'intérêt uniforme pour l'ensemble du montant de l'hypothèque, mais incluent une majoration d'intérêt pour la part de la deuxième hypothèque.