Hypothèque fixe: timing à la conclusion
Une fixation échelonnée des taux peut valoir la peine.
Les prix des hypothèques fixes peuvent varier considérablement sur une courte période, avec des fluctuations allant jusqu’à 0,2 % dans la journée. Des fluctuations de 0,75% sur quelques semaines ou mois ne sont pas rares.
Il faut beaucoup de chance pour tomber sur le bon moment à la conclusion d’une hypothèque fixe. Il peut donc être utile de fractionner une hypothèque fixe de 10 ans en plusieurs tranches et de fixer chacune des tranches de façon échelonnée sur plusieurs semaines ou mois.
Lorsqu’on achète des actions, on peut passer un ordre limité à sa banque. La banque achète automatiquement les actions dès que le cours limite indiqué est atteint. Les banques n’offrent généralement pas ce type de service à la conclusion d’hypothèques.
Les emprunteurs doivent donc suivre eux-mêmes l’évolution des intérêts et fixer l’hypothèque lorsque le niveau d’entrée souhaité est atteint. Ils peuvent aussi déléguer cette tâche à un conseiller hypothécaire indépendant.
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