Wie hoch sind meine laufenden Wohnkosten?

Berechnen Sie Ihre laufenden Wohnkosten als Eigenümer anhand der Standardfinanzierung oder wählen Sie Ihre individuelle Finanzierung. Sie können jedes Feld überschreiben oder die vorgegebenen Richtwerte übernehmen.

Die Berechnung basiert auf der klassischen Finanzierungsstruktur (20 Prozent Eigenkapital und 65 bzw. 15 Prozent 1. und 2. Hypothek). Vor der Pensionierung ersetzt man die 2. Hypothek in der Regel mit Eigenmitteln.

Finanzierungsbasis
Anlagesumme/Kaufpreis brutto in Fr.
Zinssatz für die 1. Hypothek in %
Zinssatz für die 2. Hypothek in %
Grenzsteuersatz in %
Jahre bis zur Pensionierung
Finanzierung
Eigenkapital in %
1. Hypothek in %
2. Hypothek in %

Anlagesumme:

Gesamtkosten für den Erwerb einer bestehenden Liegenschaft (Kaufpreis plus Steuern, Gebühren, Spesen und Provisionen) bzw. für die Erstellung einer neuen Liegenschaft (Bodenwert, Bauwert plus Baunebenkosten).

Zinssatz:

Der aktuelle Zinssatz kann von diesem Richtwert abweichen. Damit die Finanzierung auch in Zukunft tragbar ist, setzt man am besten einen Wert ein, der ungefähr diesem langfristigen Durchschnittswert für 1. Hypotheken entspricht.

Zinssatz:

Der aktuelle Zinssatz kann von diesem Richtwert abweichen. Damit die Finanzierung auch in Zukunft tragbar ist, setzt man am besten einen Wert ein, der ungefähr diesem langfristigen Durchschnittswert für 1. Hypotheken entspricht.

Grenzsteuersatz:

Der Grenzsteuersatz gibt die Höhe der Besteuerung der letzten 1'000 Franken des steuerbaren Einkommens in Prozent an. Das sind die Grenzsteuersätze für Verheiratete und Alleinstehende

Jahre bis zur Pensionierung:

Die 2. Hypothek wird normalerweise über 20 Jahre amortisiert, in der Regel aber bis zur Pensionierung. Eine Amortisationsdauer unter 20 Jahren erhöht den jährlichen Amortisationsbetrag. Bei weniger als 6 Jahren bis zur Pensionierung entfällt die 2. Hypothek.

 

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