Nettomietzinseinnahmen:
Kapitalisierungssatz:
Der Kapitalisierungssatz (oder Bruttorendite) setzt sich für vermietete Wohnliegenschaften aus folgenden Komponenten zusammen:
Risikolose Rendite (z.B. von CH-Bundesobligationen): 3%Risikozuschlag: 1% bis 3% (je nach potentiellem Leerstand)Abschreibung: 1% bis 2% (je nach Zustand und Alter)Unterhaltskosten: 1% bis 1.5% (je nach Zustand und Alter)
Das Informations- und Ausbildungs-Zentrum für Immobilien (IAZI) schätzt den Wert ihres Eigenheims basierend auf Tausenden von Handänderungen nach der hedonischen Methode. Kosten: 290 Franken.
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