Combien puis-je dépenser pour acquérir mon logement ?

Revenu annuel:

L'ensemble des revenus: activité lucrative (salaire net après déductions, gratifications/bonus et allocations familiales incluses), rentes et rendement de la fortune (intérêt/rendement des titres, placements et autres avoirs, revenu immobilier net).

Fonds propres:

Fonds propres: part du prix d'achat supporté directement par l'acquéreur : différence entre la valeur du bien immobilier (vénale ou prix d'achat) et le capital étranger. Les banques exigent au minimum 20% de fonds propres.

Taux d'intérêt:

Le calcul du taux d'intérêt hypothécaire doit reposer sur les taux à moyen et à long terme. Pour l'hypothèque en 1er rang, les prêteurs fixent le taux entre 4,5 et 5% et l'augmentent de 1 % pour l'hypothèque en 2e rang.

Taux d'intérêt:

Le calcul du taux d'intérêt hypothécaire doit reposer sur les taux à moyen et à long terme. Pour l'hypothèque en 1er rang, les prêteurs fixent le taux entre 4,5 et 5% et l'augmentent de 1 % pour l'hypothèque en 2e rang.

Taux marginal d'impôt:

Le taux d'impôt marginal permet de déterminer sur les 1'000 derniers francs de votre revenu imposable votre degré d'imposition en %. Notre comparatif calcule votre taux marginal par canton.

Années jusqu'à la retraite:

L'hypothèque en deuxième rang doit être amortie en règle générale en l'espace de 20 à 25 ans, au plus tard toutefois à l'âge de la retraite. Un espace d'amortissement au dessous de 20 ans augmente le montant amortissable annuel. Pour les personnes à moins de 6 ans de la retraite ne peuvent plus lever d'hypothèque en 2eme rang.