Calculez les frais mensuels de votre bien immobilier

Lorsque vous avez trouvé un bien à un prix convenable, vous voulez bien entendu connaître le montant de vos dépenses en tant que propriétaire. Calculez ces coûts au moyen du financement standard ou sélectionnez votre financement individuel.
 
Dans notre calcul, 65% de la valeur est financée par une hypothèque de 1er rang, 15% par une hypothèque de 2e rang et les 20% restants par des fonds propres.
 

Base de financement
Valeur vénale/prix d'achat brut en francs
Taux d'intérêt de l'hypothèque en 1er rang en %
Taux d'intérêt de l'hypothèque en 2e rang en %
Taux d'imposition marginal en %
Années jusqu'à la retraite
Financement
Capital propre en %
Hypothèque de 1er rang en %
Hypothèque de 2e rang en %

Prix d'achat:

L'ensemble des coûts d'achat d'un bien immobilier (prix, impôts, taxes, frais et provisions) ,respectivement de location (valeur du terrain, valeur de construction et frais annexes pour la constrcution).

Taux d'intérêt:

Le calcul du taux d'intérêt hypothécaire doit reposer sur les taux à moyen et à long terme. Pour l'hypothèque en 1er rang, les prêteurs fixent en général le taux entre 4,5% et 5%, pour l'hypothèque en 2e rang, ils augmentent ce taux d'un point.

Taux d'intérêt:

Le calcul du taux d'intérêt hypothécaire doit reposer sur les taux à moyen et à long terme. Pour l'hypothèque en 1er rang, les prêteurs fixent en général le taux entre 4,5% et 5%, pour l'hypothèque en 2e rang, ils augmentent ce taux d'un point.

Taux d'Impôt marginal:

Le taux marginal permet de déterminer sur les 1'000 derniers francs de votre revenu imposable votre degré d'imposition en pourcent. Vous trouverez votre taux marginal en fonction de votre canton grâce à nos tableaux de comparaison.

Années jusqu'à la retraite:

L'hypothèque en 2ème rang doit en général être amortie en 20 ans, mais au plus tard à la retraite. Les actifs à la retraite dans moins de 6 ans ne peuvent plus obtenir une hypothèque en 2ème rang.

 

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